처음 전월세 계약하신다면 꼭 읽어보세요! 🏠

– 전월세 계약 시 주의할 점과 꿀팁 정리 –

오늘은 전월세 계약을 앞두고 계신 분들을 위해 꼭 알아두셔야 할 내용들을 정리해드릴게요.
2년차 부동산 전문가인 제가 실제 현장에서 자주 듣는 질문들과 실수하기 쉬운 부분을 중심으로 말씀드릴게요 😊

1. 등기부등본은 꼭 확인하세요

계약 전에 가장 먼저 해야 할 일! 바로 등기부등본 확인이에요.
집주인이 정말 맞는지, 혹시 근저당이 잡혀있는 집은 아닌지 꼭 체크하셔야 해요.
등기부등본은 누구나 열람할 수 있고, 인터넷 등기소(정부24)에서도 쉽게 발급받을 수 있어요.

👉 Tip: "을구"에 근저당권이 있다면, 전세보증금 보호에 위험이 있을 수 있으니 조심하세요!

전세든 월세든 확정일자 + 전입신고는 내 보증금을 지키는 가장 중요한 방법이에요.
계약서를 쓰고 나면 바로 주민센터에 가서 전입신고와 확정일자를 꼭 받으세요!

이 두 가지가 있어야 대항력 + 우선변제권이 생겨서, 혹시 모를 상황에서도 보증금을 지킬 수 있어요.

계약은 보통 이렇게 진행돼요:

👉 Tip: 잔금 지급 전에는 다시 한 번 집 상태 확인 꼭 하세요! 하자나 문제 생긴 부분이 있는지 살펴보시고, 필요하면 보수 요청도 하셔야 해요.

계약서는 집주인과 세입자 모두 서명 날인하고, 각각 한 부씩 보관해야 해요.
그리고 계약 내용을 충분히 이해하고, 특히 아래 항목들을 꼼꼼히 확인하세요:

입주 전 꼭 체크해야 할 항목들이 있어요:

👉 사진이나 동영상으로 기록해두면 나중에 분쟁을 예방할 수 있어요!

전월세 계약은 우리가 매일 하는 일이 아니라서 어렵게 느껴질 수 있어요.
하지만 차근차근 하나씩 확인하면, 누구든지 안전하고 똑똑하게 계약할 수 있답니다.